蔚蓝卡地亚项目方案优化调整公告
发布日期:2018-01-31 浏览次数:1539 来源:住建局 字体:【  

 

   

成都宏懋实业有限公司蔚蓝卡地亚项目位于郫筒街道,地块净用地面积约298.1亩,用地性质为商业兼容住宅用地(商业建筑面积比例应大于计入容积率总建筑面积的50%)。该公司于2012年10月向郫县规划管理局提交了项目建设工程总平方案,项目分两期开发,于2012年12月办理了一期建设工程规划许可手续,并已建成。现该公司根据市场需求,申请对项目二期未建地块建设工程设计方案进行优化调整。与原方案相比,主要调整内容如下:

一、       拟申请调整的内容:

1布局调整:住宅建筑由原方案行列式布局调整为组团形式的半围合建筑形态,在地块西北侧增加1栋13层办公楼

2建筑层数调整:住宅建筑由原方案25栋3层建筑调整为13栋3至4层,12栋12层,2栋13层的住宅;酒店、办公及商业建筑由原方案9层调整为12层。 

二、调整前后技术经济指标对比表:

住宅及商业用房(二期)项目经济技术指标

原方案(㎡)

调整后方案(㎡)

调整前后差异(㎡)

一、规划建设净用地面积(参与容积率和建筑密度计算)

198749.45

198749.45

不变

二、规划总建筑面积

282513.70

461954.54

增加179440.84

(一)地上建筑面积

233758.71

345801.62

增加112042.91

1.地上计入容积率建筑面积

233758.71

345656.62

增加111897.91

(1)住宅面积

116019.86

178002.94

增加61983.08

(2)非住宅

117738.85

167653.68

增加49914.83

    商业、办公用房面积

46371.03

78030.80

增加31659.77

② 酒店面积

70567.82

88692.01

增加18124.19

③ 物管用房面积

800.00

930.87

增加130.87

 2.地上不计入容积率的建筑面积(垃圾用房)

0

145.00

增加145

(二)地下室建筑面积

60207.50

116152.92

增加55945.42

1.地下计入容积率建筑面积

11452.51

11452.51

不变

① 酒店附属用房建筑面积

11452.51

11452.51

不变

2.地下不计入容积率建筑面积

48754.99

104700.41

增加55945.42

① 地下机动车库及设备房建筑面积

44654.99

100691.14

增加56036.15

② 地下非机动车库建筑面积

3000.00

3709.27

增加709.27

          ③ 建设项目配套设施建筑面积(开闭所)

300.00

300.00

不变

三、总容积率

1.17

1.79

增加0.62

四、建筑基底总面积

58631.00

56190.16

减少2440.84

其中   高层主体基底面积

6479.90

25496.21

增加19016.31

五、总建筑密度

29.50%

28.27%

减少1.23%

其中  高层建筑密度

3.26%

12.83%

增加9.57%

六、总绿地面积

69560.00

69862.92

增加302.92

(一)集中绿地面积

17500.00

22555.00

增加5055.00

七、绿地率

35%

35.15%

增加0.15%

八、全民健身场所

672.00

1372.00

增加700

九、机动车位

2098

3561

增加1463

(一)地下停车位总数

1575

3283

增加1708

1.住宅停车位

637

2018

增加1381

2.非住宅停车位

938

1265

增加327

   商业、办公停车位(含机械停车位30辆)

558

533

减少25

   酒店停车位

380

732

增加352

(二)地上停车位总数

523

278

减少245

十、非机动车位总量

2000

3767

增加1767

调整后方案的各项经济技术指标满足《郫县规划管理局(招拍挂)规划条件通知书(收卷立案号20103023)号》。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城乡规划条例》、《成都市城乡规划公开规定》的相关要求,现对拟调整方案予以公示,如有不同意见者,可于本公示之日起10日内(  2018 年   1月   31日至  2018  年  2 月9  日),向成都市郫都区城乡规划和住房建设局及四川省成都市国力公证提出书面意见。

    本公告期满后将对相关意见认真研究,再依法办理规划行政许可。

特此公告

附件:1、原审定的建筑工程设计方案总平面图

2、拟调整的建筑工程设计方案总平面图

 

 

公证单位:四川省成都市国力公证处

地址:顺城大街127号7楼707

联系电话:刘星  13550377328

 

成都市郫都区城乡规划和住房建设局

地址:郫县德源新城胜利北街218号

联系电话:(028)86553073

 

本次公示地点:

1、    项目售楼部   

2、    项目小区大门出入口处

3成都市郫都区城乡规划和住房建设局

4、郫都区公众信息网(www.pidu.gov.cn)

 

                 

   成都市郫都区城乡规划和住房建设局        

 

                  

    2018 年 01 月 31