国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
发布日期:2017-07-27 浏览次数:460 来源:国土局 字体:【  

一、承诺时限

15个工作日(法定时限30个工作日)

二、主要法定依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《土地登记办法》

5.《房屋登记办法》

6.《房地产登记技术规程》

三、申请材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、土地权属来源证明材料:《国有土地使用证》或《不动产权证书》;

4、权籍调查成果;

5、建设工程规划许可证及盖骑缝章的规划总平图;

6、建筑工程施工许可证(除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的应提交);

7、建设工程规划竣工验收合格证;

8、建设工程竣工验收备案书;

9、土地出让金缴纳凭证(出让方式取得)或者土地价款缴纳证明(划拨方式取得)

10、维修资金缴存证明;

11、消防验收(备案)文书(高层建筑应提交);

12、白蚁预防实施证明;

13、公安机关出具的地址证明;

14、开发企业资质证书(开发企业除已办预售许可证项目的应提交);

15、建设项目国家安全事项审查批复(涉外项目应提交);

16、联建协议(联建项目应提交)

17、公共设施配套建设是否移交的证明文件(有公共设施配套建设的项目应提交);

18、有关部门批准建设政策性住房的批复(政策性住房应提交);

19、《国有建设用地使用权土地使用条件变审表》(宗地内建设工程项目全部竣工的应提交);

20、其他必要材料。

郫都区不动产登记中心   咨询电话:87926530