国有建设用地使用权抵押权首次(变更)登记
发布日期:2017-07-27 浏览次数:415 来源:国土局 字体:【  

一、承诺时限

7个工作日(法定时限30个工作日)

二、主要法定依据

1. 《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《土地登记办法》

5.《房屋登记办法》

三、申请材料

1、《不动产登记申请书》;

2、抵押权人和抵押人法人身份证明及委托代理人身份证明(复印件);

3、《国有土地使用权抵押登记确认函》(原件)、抵押物清单(原件)、承诺书(原件)

4、土地抵押合同、借(贷)款合同(原件);

5、抵押权人《中华人民共和国金融许可证》或有关部门批准文件、抵押人和抵押权人《营业执照》(复印件);

6、《不动产权证书》,《土地他项权利证明书》或《不动产登记证明》(变更登记提供);

7、《国有土地使用权抵押权变更登记申请书》(变更登记提供);

8、变更后的土地抵押合同或抵押合同补充协议(原件)、借(贷)款合同(原件)、原抵押合同(复印件)(变更登记提供);

9、《知晓函》(原件)(顺位抵押登记提供);

10、其他材料。

说明:

1、以下土地不得办理抵押登记:

1)、已查封、冻结、扣押或他项权利限制的土地使用权;

2)、房屋、土地使用权、使用权不明或有争议的财产;

3)、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

2、同一宗地多次抵押,以抵押登记申请先后为序办理抵押登记,由后顺位抵押权人提交抵押《知晓函》;

郫都区不动产登记中心   咨询电话:87926530