存量房买卖合同(自由买卖)样本
发布日期:2015-02-13 浏览次数:8389 来源:房管局 字体:【  

郫县存量房买卖合同(自由买卖)

郫存房买(2011)第 0000 号

特别提示

 

为更好地维护买卖双方的合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容,并在阅读后签字确认:

l、本合同文本由“郫县存量房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

2、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。否则,由此产生的一切责任将自行承担,而与产权登记部门无关。

3.本次存量房交易,属买卖双方自行成交,未经任何中介机构及中介人员撮合。本表填报内容及提交的材料(包括原件、复印件)都是真实无误的,如有虚假,产权登记机关可终止办理手续。由上述情况产生的一切责任和法律纠纷由买卖双方自行承担,与产权登记部门无关。



以上提示内容,我已认真阅读并完全理解。









买方签字:                                 卖方签字:

日 期:                                    日 期:

 

买 方(甲方):                                         份额:       

【 √ 身份证】【 护照】【 营业执照】【】                       

户口(护照或单位)所在地:                

住所:                                         

邮政编码:                   联系电话:                            

代 理 人:                   证件号码:                          

住 所:_________________________________________    ___________

邮政编码:_______________________联系电话:____________________

 

卖 方(乙方):                                   份额:        

【√ 身份证】【 护照】【】                      

住所:                                                              

邮政编码:                   联系电话:                            

代 理 人:                   证件号码:                          

住 所:_________________________________________    ___________

邮政编码:_______________________联系电话:____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房屋买卖的有关事项达成一致,订立本合同。

第一条 房屋基本概括:

房屋坐落

 

产 别

私产

书 证 号

监证0000000

丘(地)号

权00000000

 

幢号

房号

结构

总层数

所在楼层

建筑面积(平方米)

公摊面积(平方米)

设计用途

0

0000

框剪

00

000

0000

00000

住宅

 

第二条 房屋现状

1、买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为(      ):

(1)该房屋已办理房屋所有权证,没有法律、法规规定限制交易的情形,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。

(2)该房屋处于抵押状态,抵押权人为___________________。抵押权人同意卖方出售该房屋(见附件)。

(3)_______________________________________________________。

2、该房屋之上【有】【无】租约。租期到______年____月____日止。租金为______元/月,押金为______元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第()种方式处理与承租人的租约:

(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方,剩余租期的租金由买方收取。

3、该房屋之上【有】【无】附着户口。所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜约定如下:_______________________________________。

 

第三条 房屋成交价格:

甲、乙双方商定该房屋的成交价格为¥        元(大写人民币:      ),该价格为按套转让价格,包括房屋的附属设施、设备、物品等(包括内容三方可另立附件)。

合同签订日期:                  

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